瀏覽次數(shù)： 1584 發(fā)布日期： 2020-05-18 10:56

一、別墅改建加固定義

別墅改建加固是指通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗。別墅改建加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

二、別墅改建加固概況

目前別墅改建加固通常有以下情況：

1、室內(nèi)布局改建，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術難度低，施工周期短，改建對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改建，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求，改建前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。

三、別墅改建加固的基本流程

???別墅現(xiàn)場勘查-收集別墅原設計施工資料（或房屋安全鑒定）-編制初步別墅改建加固方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同-別墅改建加固施工-竣工驗收投入使用

四、別墅改建加固參照規(guī)范及標準

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技術規(guī)程JG116-98》

《既有建筑地基基礎加固技術規(guī)范JGJ123-2000》

《鋼結(jié)構(gòu)加固技術規(guī)范CECS77：96》

《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程CECS146：2003》

五、別墅改建加固的主要施工工藝