從經(jīng)濟(jì)的角度說，遭受火災(zāi)房屋在不可以使用的情況下，通過房屋檢測(cè)，進(jìn)而進(jìn)行加固，要比拆除重建成本低得多，這樣，就可以節(jié)省投資，對(duì)房屋二次利用。并且，有保險(xiǎn)賠償?shù)那闆r下，也需要通過房屋檢測(cè)的報(bào)告，對(duì)房屋的受災(zāi)情況進(jìn)行確定。

那么，什么樣的房子，經(jīng)歷大磨難后，還有繼續(xù)使用的可能性呢?這就涉及到了房屋災(zāi)后檢測(cè)。

火災(zāi)后檢測(cè)，既有房屋安全性性檢測(cè)的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測(cè)的內(nèi)容，在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核;

(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)房屋使用情況調(diào)查;

(4)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)房屋變形檢測(cè);

(6)房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算;

(7)調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度;

(8)過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;

(9)采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度;

(10)對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外(這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容)，對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來(lái)說，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是尤為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(CECS 252：2009)，依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類(火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí))：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落;結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。

機(jī)房承重加固主要有以下這五種加固方案：

1、機(jī)房樓面加鋼筋混凝土層承重加固，主要是針對(duì)樓面增加承載力;

2、機(jī)房樓層底面加槽鋼承重加固，針對(duì)底部進(jìn)行加固進(jìn)而增加底部承載力;

3、機(jī)房本層活動(dòng)地板下加槽鋼承重加固，針對(duì)原有承重的前提下另加承載，以滿足使用需求;

4、機(jī)房本層地板面加厚鋼板承重加固，這套加固方案主要是以分散承載為主;

5、機(jī)房粘貼碳纖維布承重加固，把碳纖維布均勻地涂覆在樓板下面，起到樓板和大梁粘接為一個(gè)整體的效果，將作用于樓板上的重量通過碳纖維的拉伸，傳遞到大梁上，以此提高樓板承重能力。