現場檢查了谷行街四號的墻體、柱、梁和樓板等構件，發(fā)現部分構件存在不同程度的裂縫;現場對谷行街四號室內外地面進行檢查，谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂。

通過對本次裂縫及損傷檢查結果的統計，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對谷行街四號不同位置存在的裂縫及損傷進行歸類，主要有如下幾種類型：

①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。

②、個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。

③、個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象。

④、谷行街四號室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

3.5 裂縫及損傷原因分析

通過上述對各種裂縫及損傷的統計歸類，結合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進行如下分析：

現場檢測結果表明：

①、谷行街四號首層及二層大部分橫墻墻體出現斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。

②、谷行街四號靠近東側的首層地面出現較明顯的變形，地面向東面傾斜。

③、基礎開挖檢查結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號東側的新建住宅樓基礎埋深大于谷行街四號基礎，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

④、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓基礎埋深為2m;根據委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

選取新建住宅樓筏板基礎為計算單元，計算筏板基礎底部的應力增量，計算結果表明筏板基礎底部的應力相對原谷行街四號基底應力增加約35.5%。

綜合委托方提供的資料及現場檢測計算分析結果，谷行街四號房屋裂縫產生的原因如下：

新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

3.6檢測結論

(1)、房屋使用歷史調查結果表明，谷行街四號屋面由磚木結構改建為混凝土上人屋面。房屋現狀調查結果表明，谷行街四號主體為兩層的砌體結構，谷行街四號首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。

(2)、根據委托方提供是新建住宅樓設計圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎，基礎埋深為2m。根據委托方提供的巖土工程勘察報告，谷行街四號場地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

(3)、結構布置調查結果表明，谷行街四號結構平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續(xù)，結構布置不合理。

(4)、基礎開挖檢測結果表明，谷行街四號基礎為毛石條形基礎，條形基礎寬度約為800mm，基礎底相對室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎部分緊鄰谷行街四號基礎。

(5)、目前谷行街四號主要承重墻體的zui大頂點側向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB 52-1999)中對多層砌體結構建筑規(guī)定的40mm。

(6)、結構構件檢測結果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現象，室內地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內地面向新建住宅樓一側傾斜。

4小結

綜合現場各項檢測結果，谷行街四號的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎施工過程中對土體的擾動及新建住宅樓建成后導致谷行街四號地基應力及變形加大是谷行街四號地面變形及上部結構出現裂縫的主要原因。

圍墻檢測的技術依據

(1) 《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);

(2) 《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

(3) 《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);

(4) 《危險房屋鑒定標準》(JGJ 125-2016)。