1.房屋裂縫有哪些類型?

常見的房屋裂縫有很多種，簡單的說，可以分為：粉刷層開裂、內(nèi)墻開裂、外墻開裂、屋頂開裂、柱開裂、梁開裂等。

粉刷層裂縫內(nèi)墻裂縫

外墻裂縫屋頂裂縫

粉刷層開裂zui常見的是裝修后的新房，內(nèi)墻開裂主要是屋內(nèi)墻體開裂，外墻開裂主要集中在邊窗、墻角附件，屋頂開裂經(jīng)常會導致房屋漏水，柱和梁開裂一般比較嚴重，因為柱和梁大部分都是承重結(jié)構(gòu)。

2.為什么會出現(xiàn)房屋裂縫?

房屋裂縫形成的原因有很多，常見的有：

1)裝修質(zhì)量問題，導致粉刷層開裂;

2)溫度濕度原因，導致混凝土、磚等開裂;

3)超負荷，樓頂荷載過大，導致梁、柱、墻體等開裂;

4)地基不均勻沉降，導致房屋傾斜，引起房屋裂縫;

5)施工質(zhì)量問題，偷工減料，導致墻體開裂;

6)出現(xiàn)災(zāi)害，比如火災(zāi)、地震等。

3.出現(xiàn)房屋裂縫怎么辦?

很多人新買的房子，出現(xiàn)裂縫擔心房屋質(zhì)量問題，找物業(yè)、開發(fā)商理賠。確實，現(xiàn)在很多開發(fā)商為了省錢，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質(zhì)量存在問題。

當房屋出現(xiàn)裂縫時，首先，我們需要明確房屋裂縫的類型，是粉刷層開裂還是屋頂開裂?在判斷開裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲!如何處理?》這篇文章;其次，初步估算裂縫的長度、寬度和深度，如果過大，可能存在安全問題，建議找專業(yè)的房屋檢測結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質(zhì)量問題，可以通過法律等途徑向房地產(chǎn)開發(fā)商申請賠償。還要注意，房屋出現(xiàn)裂縫，是否還存在其他安全問題，比如傾斜、漏水等，如果嚴重，建議進行修復等。

一句話概括，出現(xiàn)裂縫，首先要自查，判斷裂縫類型，在確定裂縫嚴重程度，如果問題嚴重，還是建議找專業(yè)的房屋檢測單位。

(1)膠黏劑配置好后，用膩刀擦抹在已解決好鋼板表面(或混泥土表面)，膠截面宜成三角形，正中間厚3mm上下，邊沿厚1mm上下，隨后將鋼板粘貼在混泥土表面，用準備好的固定不動充壓系統(tǒng)軟件固定不動，適度充壓，以黏劑剛從鋼板邊縫擠壓為度。

(2)該工藝流程常用關(guān)鍵物資供應(yīng):膩刀、膠手套。