通常情況下,我們可以通過目視檢查法來判斷墻面的材料顏色是否出現(xiàn)明顯的變化,比如說鋁材顏色是否改變,墻體上的油漆是否出現(xiàn)脫落或者是裂痕等;油漆出現(xiàn)起皮等的情況則更需要重視。

1、建筑結構總高度為100m時，允許沉降值為±10mm。

2、建筑結構總高度為60~100m時，允許沉降值為±15mm;當建筑層數(shù)超過18層(不含18層)時，允許沉降值為+30 mm。

3、建筑結構總高度為40-60m時，允許沉降值為±20mm。

4、當建筑物基礎埋深大于等于1.5倍設計地坪標高且小于2.0倍地下室底板頂面標高的地區(qū)內，其蕞大水平位移應控制在50cm以內;在大于1.0倍的地區(qū)內則應控制到70cm以內。

5、當?shù)鼗令悇e是軟土地基或砂性土地基的條件下，對有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過2%。

6、對于有防水要求的房間和墻的側向變形量不宜超過5%，否則應對墻體采取加強措施。

7、對于無防水要求的房間及墻體的豎向變形量不得大于3%，否則應對墻體采取加強措施。

8、對于無防水要求的地坪表面蕞大水平位移不得超過1 cm。

9、對有防水的地面、墻面等部位不應出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

10、地下室外圍護結構的整體穩(wěn)定系數(shù)不應小于0.90。

11、地下室的抗浮計算可采用下列方法之一：

(1)按《建筑工程抗震設計規(guī)范》gb的規(guī)定采用"恒載法"，即按地震作用組合所采用的基本周期確定各樓層的高度與厚度并乘以相應的折減系數(shù)后求得地下室的總剛度kfs=kp×l (2)按《混凝土結構設計規(guī)范》(gb-2002)規(guī)定的方法進行計算。

12、地下室頂板的蕞大水平位移宜取0.3-0.6 m。

13、地下室底板的蕞大水平移位宜取0.5~1.0 m。

14、室內外高差較大的樓層的伸縮縫寬度可按0.2-0.3m考慮。

15、外墻飾面材料的收縮率應按不高于8%考慮。

16、高層建筑的電梯井道凈空尺寸應根據(jù)電梯運行的要求予以適當放大。

17、屋面的保溫隔熱材料應有良好的透氣性和水蒸氣滲透能力。

18、"大空間"的建筑應在首層設置供施工使用的臨時設施。

19、樓梯間及其前室門洞口的兩側邊均應設擋水坎。

20、樓梯踏步前緣至扶手欄桿前沿的水平距離不應小于0.9米。

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當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時的委托房屋安全鑒定單位進行相關房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

(二)房屋超過設計使用年限需繼續(xù)使用的;

(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;

(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。